住着上千万的房子,挣着几千块的工资
隔夜的比特币,小幅回落至29k上方。
在投资理财的道路上,很多人无法持之以恒,一个可能的原因就是基本观念的问题。
都说美国人的钱都放在股市里,中国人的钱都放在房子里。
不只是中国人,据说亚洲人都是如此。亚洲人对于非流动性有着一种执着的偏好。流动性越强的资产,越被视为一种手段,非要指向一个目的不可。
是啊,金融资产,不当吃不当穿不当用,哪里有砖头水泥看得见摸得着可以搂着睡觉呢?
何况,金融市场充斥着难以识破的骗局,时刻波动的数字总是惹的人心烦意乱。相比之下,房价就算是稍有波动,砖头水泥至少还在,伸手可触,眼见为实。
于是我们看到了,亚洲人勤劳程度全球第一。中国人工作努力程度冠绝世界。中国两性参与劳动率远超世界平均水平。
原因有多种,但是这种财富观、价值观的差别,不能不说是一个重要的因素。
我们的一线、超一线城市里,有大批这样的人,住着上千万的房子,却仍要起早贪黑去挣几千块的月薪。因为这是他唯一的自住房。日常开销、物业水电,哪一样都需要他打工挣钱养着。
更别提那些扛着高额房贷的打工人了。天天在公司忍气吞声,不敢辞职。
不记得是哪位先贤说过了,“不自由,毋宁死。” 现实却是,在房贷、老人和妻儿面前,自由算个屁。
房子就像蜗牛的壳。蜗牛一辈子负重前行,却一生都在嘲笑树上自由自在的黄鹂鸟没有自己的房子。
蜗牛不知道,同样叫做房子,同样披上了迷惑性的名字“房产”,但是有的房子属于资产(asset),有的却属于负债(liability)。自住房,不能出租也不能变卖,只会吞噬物业费和维护费用,会持续消耗现金流,那就是负债。
作为负债的房子,是昂贵的、奢侈的消费品。贷款高消费,人生陷阱。负债累累,越陷越深,作茧自缚。
设想一下,如果蜗牛的1000万,不是房子无法兑现的虚值,而是具有流动性的资产,比如比特币。按照15%的CAGR年化增长率估算,每年会增加150万的流动性。这里颇具迷惑性的一点在于,房子也可能增值,但是却不能增加流动性。
每年把这150万流动性兑换成可以采购生活所需的支付货币,他可以完全不用再去打那几千块钱的工,从没日没夜的加班中解放出来,吃饱穿暖,满世界旅行,多陪陪孩子和家人,仍相当宽裕。
而且,这一份资产,每年花150万,一辈子都花不完。
如果你觉得比特币风险仍然太高,那么即便换做更低风险的指数基金,年化6%,1000万资产每年增值60万,也足够应付绝大多数人的日常所需了。很多人,恐怕天天996打工一年也挣不到60万吧?
每年这60万里,拿出15-20万租房子,就可以租到市值1000万装修不错的房子。居住条件相差不大,而且灵活性足够高,想搬随时搬。孟母三迁,如果是自住房,一卖一买房产交易税就能要了她的老命。
重要的是,在未老之前,人生获得了时间上的自由,以及做自己想做的事情的自由(包括做一份自己喜欢的工作的自由)。而到了老年,总归要脱产,没有了收入,养不起还在还贷的房子,甚至交不起已经涨价的物业费甚至出台的房产税,只能被迫卖房养老,踏入一个个养老骗局。如果早做打算,早日达到上述财务自由的状态,无需担心晚年失业,也无需担心养老问题了。
你养资产,你获得的只是一份人生负债。资产养你,你获得的才是自由人生。
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(免责声明:本文内容均不构成任何投资建议。加密货币为极高风险品种,有随时归零的风险,请谨慎参与,自我负责。)
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