比特币加密货币以太坊区块链 NFT DeFi SEC Coinbase 监管 WEB3 币安数字货币 FTX 融资行情

花旗报告：市场崩盘期间，加密货币支持的房地产抵押贷款面临清算风险

比推BitpushNews

比推消息，投资银行巨头花旗发布了一份关于房地产市场的研究报告「PropTech: Towards a Frictionless Housing Market?」，报告提到了虚拟世界中的虚拟房地产和加密货币支持的抵押贷款。

花旗表示，虚拟世界中的加密货币、区块链和房地产具有“改变传统房地产市场的潜力”，加密支持的抵押贷款可以简化购买房屋的过程。但该领域仍处于新生发展阶段，在加密市场下行期间，借贷双方均会面临潜在的追加保证金和清算风险。

比推此前报道，Figure Technologies 在 3 月份推出了一些加密支持的抵押贷款产品，要求借款人提供 100% 的抵押品。

去年年末，加密借贷平台 Ledn以 5.4 亿美元的估值筹集了 7000 万美元，并计划创建一个比特币支持的抵押贷款产品。

加密抵押贷款产品允许潜在的购房者将其全部加密货币持有量的一部分作为抵押品来获得贷款。例如，一家贷款公司要求将至少等于评估价的加密存款转入托管账户。作为交换，借款人有资格获得高达购买价格 100% 的融资，不会产生资本收益税，并且能够继续享有加密投资敞口。但是，如果加密货币价格下降，借款人可能会被追加保证金，如果抵押品价值低于某个阈值，例如财产价值的 35%，最终加密货币可能会被清算。

花旗银行认为，首付的存在是为了抑制贷款的风险敞口，而在信用状况中引入加密货币敞口可能会增加贷款的整体风险。

在加密市场波动剧烈的情况下，贷款方根据加密储备对借方的还款能力做出准确评估可能具有挑战性。而这些依赖加密货币作为收入来源的借款人通常被排除在传统融资之外，因为政府资助的企业房利美和房地美通常不考虑持有加密货币作为收入和资产文件。

尽管如此，花旗认为，如果相关金融资产稳定且具有流动性，那么保护资本利得税的核心理念和更具流动性的信用风险准备金账户可能对发起人和借款人双方都有利。在某些情况下，贷方只会批准更稳定的加密货币作为抵押品。虽然在借贷领域相对较新，发起量很小，但像这样的创新值得关注。